屹立在黃大仙區的龍蟠苑，現任法團曾爆出胡亂使用法團資金及拒絕「一蚊和解」方案而累業主賠近280萬，法團曾多次以限聚令等不同原因一而再取消大會。一群龍蟠苑的居民去信政府部門，查詢有關《預防及控制疾病條例》下業主法團大會的豁免條款，終令法團昨日(28日)於屋苑內的籃球場開業主大會並改選法團。競逐新一屆管理委員會的「龍蟠友里」共派出14名成員，全數高票當選，其中一名成員黃浩強獲擁為法團主席，成功踢走由建制支持的法團。
在疫情的陰霾下，業主周年大會以水管及膠片分隔多個區域，參與的居民亦需佩戴口罩及量度體溫才可進入會場。業主周年大會在下午3時舉行，現場所見有過千名居民參與。居住在龍蟠苑接近33年的許先生表示，過往家人都將票授權給舊的法團，但眼見法團「太過分」，今年成功代表家人投票。他表示，舊的法團已連任5屆，「接近8成都喺同一班人嚟」，過往亦因誹謗事件而令一班業主賠償200多萬「換一換我覺得唔係壞事嚟」他亦希望新一任的法團可以改善屋苑環境，令居民對法團的觀感改觀。「龍蟠友里」的成員，居住在龍蟠苑33年的「原居民」生哥表示，多年來屋苑的財政狀況不透明，「官司」敗訴後屋苑管理費存備基金又少了幾百萬「將來如果再繼續管理落去，咪不定加價？屋苑如果要大維修，每人又夾多幾萬蚊，咁點搞？」他亦希望藉今次的大會己改選法團，處理好屋苑的帳目以及屋苑的措施「我哋都只喺希望個法團搞得好啲，自己住得好啲啫」。生哥透露，近年龍蟠苑管理公司的管理費價格幅度上升，今年經而進行第三次價格調整，每次約加10-15百分比，來年1月1日管理費增至800元。
舊的法團委員太多持建制背景，亦有前區議員及建制組織東九龍居民會的成員。2014年當區區議員譚香文入稟法庭控告龍蟠苑法團誹謗，她隨後向法團提出「一蚊和解」方案，但法團堅決拒絕並在周年大會指，「如果(我哋)接受一蚊和解之後，賠償喺會更多」住在龍蟠苑30年的伍先生直指「好荒謬！人哋已經提出和解，點解都仲要打(官司)呢？」法庭今年裁定法團敗訴，連同訟費一共逾280萬賠償給譚，而賠償金則由全部業主攤分，每人無故賠償約700元。此外，當年康業服務有限公司暫停龍蟠苑的物業管理服務時，法團竟要求業主發放遣散費，幸當時居民極力的反對，法團突轉口風，指成功爭取無需發還遣散費。許先生亦指，今年武漢肺炎疫情，法團如同「神隱」，「根本就無出現過」。伍先生亦提到舊法團的財政不透明，尤其保安費用，每月接近90萬的支出，伍直指不能接受「 我哋得6座樓，唔喺多…唔喺太古城…居然可以用到咁多保安費」
業主大會共10個議程，其中包括選出屋苑代表的核數師公司、「水安全計劃資助計劃」和第9屆管理委員會。今屆共28人提名參選管理委員，舊的法團則由15人名單，「龍蟠友里」的成員動議以14人名單作第9屆的管理委員會委員人數，最終以25,544個業權份數，接近79%通過。「龍蟠友里」共派出14人參選，14人最終以20000多票大比數當選新一屆法團委員，舊的法團則以6000多票落敗。當宣佈結果後，有「龍蟠友里」的成員樂極而泣，有成員亦感歎「終於踢走佢哋啦！」。居住龍蟠苑33年，「龍蟠友里」成員黃浩強則被提名任主席。
成功當選新一屆法團主席的黃浩強表示，今次的結果都是預期之內，對居民都「好有信心」，承諾會開放所有資訊的居民，每一個重大決策都會先諮詢其他居民，他亦呼籲其他屋苑的居民，作為屋苑的一分子都應該積極參與屋苑的管理，保障自己「唔好畀一小撮人支配晒屋苑的管理」
撰 ／ J仔
圖 ／ Hong
