因樓宇日久失修，港島東地區接連發生多宗塌石屎意外。為了提早發現高風險樓宇，立法會議員梁熙與香港驗樓師學會攜手合作，共同進行樓宇快測，以發揮民間急先鋒的作用，迅速識別出可能存在即時危險的大廈，並將結果轉交當局加快相關處理流程。
根據學會的快測報告顯示，首批選定的50棟大廈中，有25棟存在即時危險。這些危險情況包括混凝土剝落、水漬或銹漬、生銹鋼筋外露、混凝土表面隆起、批蕩或飾面磚剝落、樓宇結構構建出現裂縫、表面隆起及內裏中空，以及角位出現鈄狀裂縫。學會指出，只要出現以上情況，都屬於「即時危險」，因此將向屋宇署進行通報，以便當局作出後續跟進，例如進行覆檢並盡快進行相關工程，以拆除這些「社區炸彈」。
報告同時指出，目前當局的樓宇維修流程存在不理想之處，也是問題惡化的原因之一。樓宇更新大行動2.0的申請程序需時3至4年才能完成，且分為5個批次，大廈需等待批次獲批後才能進行評估。然而，這樣的流程耗時過長，使得許多樓宇在等待期間已經出現即時危險。
為此，梁熙與學會建議加快相關流程，將樓宇「驗身」程序調至申請資助後立即進行，市建局則根據「驗身報告」情況決定各批次的緩急先後，以更準確反映風險情況，而非僅根據文件內容。同時，若「驗身報告」發現即時危險，當局應允許該項目豁免冗長的招標流程，讓有關大廈可以立即進行緊急維修，同時獲得相關維修費用的資助。
最後，為防止風險進一步惡化，梁熙建議應增加審批人員，以提速樓宇更新進程，將維修時間由5年壓縮至2年，確保樓宇結構的安全。對於被分配到第5個批次的大廈，他們可能需要等待6至7年才能完成維修，而樓宇結構在此期間可能會急轉直下。建議當局應該採取相應措施，以堵塞這些相關風險，包括增加審批人員數量，提高審批效率。
