政府公布北部都會區洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區及新田科技城三個片區的開發試點詳情,並將於12月展開為期3個月的市場意向調查,邀請有意者提交意向書,以便日後敲定招標細節和條款。民建聯發展事務發言人、新界北立法會議員劉國勳表示歡迎,認為三個片區試點方向正確,有助加快發展。
劉國勳議員指出,政府公布試點有助企業計算投資,並關注融資借貸年期的彈性。他提倡以公私營模式推動北部都會區發展,透過市場的高效運作和彈性,為建設北都提速、提效,並減輕政府財政負擔。劉國勳建議政府協助發展商做好融資和貸款安排,提高參與片區發展的意欲。
劉國勳議員留意到部分片區並非完全相連,建議政府容許調整三個片區的住宅地積比,以增加項目的財政誘因。他認為,個別片區涉及面積較大和複雜,期望政府收集意向後盡早展開招標,並參考內地片區發展的成功例子,加入城市營運概念。
劉國勳議員認為,本港發展商擅長發展基建和房地產項目,今次三幅片區均涉及產業用地,發展商需考慮如何做好營運。他指出,片區地理位置佳,但部分需要其他基建配合,促請政府加快發展北環綫和北環綫支線同步的發展,以落實基建先行。
政府將於12月展開市場意向調查,劉國勳議員期望政府收集意向後盡早展開招標,特別是政府已就部分新發展區進行平整,期望有相關片區可與政府的工程同步發展,提高效益。
