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公屋入息及資產限額4月1日起調整 一人及四人家庭的入息限額下調 所有住戶的資產限額上調3%

香港房屋委員會(房委會)轄下資助房屋小組委員會(小組委員會)於三月二十二日討論了2024/25年度公共租住房屋(公屋)的入息及資產限額檢討結果。經過討論,小組委員會通過了不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額。新的限額將於2024年4月1日起生效。

房委會發言人表示,公屋的入息及資產限額每年都會按照既定的機制進行檢討。根據既定公式的嚴格計算,在2024/25年度,一人及四人家庭的公屋入息限額將會下調,而二人、三人、五人或以上家庭的入息限額則會上調。然而,考慮到目前的經濟狀況,以及參考以往的做法和入息限額調整的整體情況,小組委員會決定將一人及四人家庭的入息限額凍結在現行(2023/24年度)水平;至於二人、三人及五人或以上家庭的入息限額,則按照既定機制上調。此外,小組委員會也通過了將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調3%。

2024/25 年度公共租住房屋(公屋)入息和資產限額:(以下數據只供參考)
家庭人數 | 2024/25 年度公屋入息限額* | 2024/25 年度公屋資產限額^
1 人 | 12,940 元 (13,621 元) | 286,000 元
2 人 | 19,730 元 (20,768 元) | 387,000 元
3 人 | 24,740 元 (26,042 元) | 505,000 元
4 人 | 30,950 元 (32,579 元) | 590,000 元
5 人 | 37,740 元 (39,726 元) | 655,000 元
6 人 | 44,620 元 (46,968 元) | 709,000 元
7 人 | 48,970 元 (51,547 元) | 757,000 元
8 人 | 54,770 元 (57,653 元) | 792,000 元
9 人 | 60,430 元 (63,611 元) | 877,000 元
10 人或以上 | 65,950 元 (69,421 元) | 945,000 元

* 括號內的數字是計入住戶以其入息5% 作為法定強積金供款後的實際入息限額。
^ 長者戶(即成員全為長者的住戶)的資產限額定為非長者申請者資產限額的兩倍。

    房委會發言人稱,公屋的入息限額是以住戶開支為計算基礎,包括住屋開支和非住屋開支,並加上5%的備用金。住屋開支是用來衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支,視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積(即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積)而定。非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定,並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數(剔除住屋開支)的最新變動,或按入息因素的名義工資指數變動進行調整,以較高者為準。至於公屋的資產限額,則是參照甲類消費物價指數於年間的變動進行調整。

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